Alvin Chin Properties logoAlvin ChinProperties
EN

厂房 · 仓库 · 工业地 · 店屋办公室

巴生谷工业地产，交给专家。

雪兰莪全境的厂房、仓库与工业地 — 雪邦、万挠、Puncak Alam 等增长走廊。发展商直销项目与二手市场机会，一手掌握。

浏览项目WhatsApp 咨询

Alvin Chin, REN 64511 · CBD Properties (USJ) Sdn Bhd (E(1)1197/8) · Petaling Jaya, Selangor · +6019 293 9686

最新与精选

全新工业园与精选项目

artist impression of vision business park in bandar enstek negeri sembilan全新项目

森美兰 Bandar Enstek

Vision Business Park 愿景商业园

森美兰州汝来南部占地760英亩的工业园

artist impression of Koji Business Park Puncak Alam 3 storey semi detached factory全新项目

雪兰莪 Puncak Alam

KOJI — KSL Business Park，Puncak Alam

位于普纳克阿拉姆伊乔克的三层半独立式厂房——现代、宽敞且以环保为核心

MVV 科技谷，森美兰州全新项目

拉布，森美兰州

MVV 科技谷，森美兰州

森美兰最新的重工业和中型工业中心

Teluk Panglima Garang 潜在 10 英亩轻工业用地出售出售

Kampung Cheeding, Jenjarom

Teluk Panglima Garang 潜在 10 英亩轻工业用地出售

位于仁嘉隆（Jenjarom）甘榜芝丁（Kam​​pung Cheeding）的一块1英亩永久地契土地，规划用途为中型工业用地。该地块坐落于基础设施完善的现代化工业园区内，可随时动工建设。地块平坦呈矩形，交通便利，可直通巴生-万津路（Jalan Klang–Banting）及SKVE高速公路，距离Bandar Rimbayu也仅需数分钟车程。

万挠 Kundang 轻工业园出售

万挠 Kundang

万挠 Kundang 轻工业园

位于 Rawang 发展走廊的封闭式保安轻工业园区，价格极具竞争力——对于规模不断扩大、店铺经营已无法满足需求的中小企业来说，这是一个切实可行的升级选择。

Puncak Alam 双层店屋办公楼出售

雪兰莪 Puncak Alam，Alam Perdana

Puncak Alam 双层店屋办公楼

AP. Square 位于 Bandar Puncak Alam 成熟的 LBS Alam Perdana 城镇内，旨在成为一个现代化的商业场所，以满足该地区不断变化的日常和商业需求。

雪兰莪 Telok Panglima Garang 2 层集群式半独立式工厂 Telok Mingkuang出售

雪兰莪 Telok Panglima Garang，Kampung Telok Mengkuang

雪兰莪 Telok Panglima Garang 2 层集群式半独立式工厂 Telok Mingkuang

全新楼盘 - 现已开放预订。Telok Panglima Garang 价格最低的半独立式厂房

巴生武吉拉惹 Armani Bizcore Business Hub出售

雪兰莪巴生武吉拉惹

巴生武吉拉惹 Armani Bizcore Business Hub

永久产权轻工业商务中心——配备车道直达式（Ramp-Up）厂房，助您的业务实现极致高效与便捷。

现有供应

厂房、仓库与工业地出售

巴生谷各大增长走廊现有供应的一部分 — 完整清单请见项目页。

查看全部项目 →

覆盖区域

我们覆盖的雪兰莪工业走廊

每份区域指南涵盖价格、基础设施与需求驱动因素 — 专为厂主与投资者而写。

01

KLIA / 雪邦

KLIA 走廊是马来西亚的航空物流腹地。凭借机场货运站、KLIA Aeropolis 自贸区与快速增长的电商需求，雪邦已成为物流、航空供应链与出口制造商的首选据点。

02

雪兰莪 Puncak Alam

Puncak Alam 位于巴生港贸易走廊与巴生谷北部人口增长带的交汇处。随着 LATAR 与西海岸大道缩短前往巴生港的路程，该区已吸引大型物流园与制造业迁入。

03

万挠 / Kundang

从万挠延伸至丹绒马林的北部走廊，是巴生谷性价比最高的工业入场点 — Kundang 的永久地契中小型厂房、万挠的成熟工业区，以及 AHTV 计划下宝腾城的汽车产业工业地。

04

Kuala Langat

位于巴生以南的仁嘉隆—瓜拉冷岳地带是家具、金属与回收工业的成熟基地，如今凭借西海岸大道与 SKVE 连接巴生港与 KLIA 走廊的区位，吸引新一轮需求。

05

吉隆坡满家乐

吉隆坡黄金地段3英亩住宅开发用地出售，已获吉隆坡市​​政局批准，规划用途为高层高密度住宅。是豪华公寓开发商的理想之选。

06

雪兰莪巴生

位于雪兰莪州西海岸的巴生镇拥有两个主要海港——西港和北港，预计到 2025 年将位列世界第十大最繁忙的集装箱港口。

07

森美兰汝来与拉务

森美兰州已展现出以工业为重点的巨大发展潜力，重点领域包括航空航天业、智慧城市组件、半导体、电动汽车、石油天然气、无人驾驶车辆和海事领域。

为什么选择 Alvin

工业地产专家，而非全能中介

专注工业与商业

不做公寓、不做住宅。Alvin 专注厂房、仓库、工业地，以及与之配套的店铺办公楼 — 给您的建议基于地契用途、电力供应、道路衔接与真实的商业地产行情。

发展商直销项目

受委托销售多个大型工业园项目，包括雪邦智能工业园与丹绒马林宝腾城 — 第一手掌握地段供应与发展商价格。

持牌且可问责

注册房地产协商员（REN 64511），隶属持牌中介公司 CBD Properties (USJ) Sdn Bhd（E(1)1197/8）。每宗交易均通过正规中介渠道进行。

市场洞察

工业地产市场洞察

马来西亚工业走廊的价格、供应与政策动态，随市场变化持续更新。

全部洞察 →

在马来西亚购买工业地产 — 常见问题

Alvin 主要经手哪些类型的工业地产？+

独立式、半独立式、集群式与排屋厂房；仓库；已转换及可即时兴建的工业地；以及工业园周边的店屋办公室与店铺单位。不做公寓，也不做住宅。这种专注是刻意的 — 地目、电力供应与工业地产定价是与住宅完全不同的专业，两者兼顾很难做好。

覆盖巴生谷哪些区域？+

雪兰莪是核心市场，发展商直销项目延伸至森美兰与丹绒马林。上方的区域指南逐一说明各走廊的价格、基础设施与需求驱动因素。若您关注的走廊尚未列出，仍欢迎询问 — 实际供应的变化比指南更新更快。

雪兰莪的工业地或厂房价格大概多少？+

工业地通常以每平方尺报价，已建成厂房则按建筑面积每平方尺或整体总价报价。影响价格最大的因素是地目与转换状态、地契年限、现场已有的电力供应，以及地段与高速公路交汇处的距离。与其公布一个很快就过时的区间，不如把您需要的面积与走廊发给 Alvin，他会回复当前的开价。

决定购买厂房或工业地段前应该确认什么？+

地目，以及工业用途转换是已完成还是仍在申请中。地契类型，以及租赁地契还剩多少年。进线电力供应的安培数 — 事后申请升级既慢且贵。若需要货架系统或安装重型机械，还要确认楼板承重与屋檐高度。装卸条件：卷帘门尺寸，以及 40 尺货柜车的回转空间。最后是地方政府是否会为您的特定行业在该地址发出执照 — 这一项往往是最后才被发现的。

除了买卖，也处理租赁吗？+

是的。每则项目均标示「出售」或「出租」，上方的筛选可按需要缩小范围。本地厂房与仓库租金通常以每平方尺每月计算。

外国公司可以在马来西亚购买工业地产吗？+

一般可以，但这由各州政府而非联邦层面管辖。大部分地契需要州政府同意，且各州对外国买家设有各自的最低购买价门槛。在马来西亚注册的公司，与外国个人或外国注册实体所适用的规定并不相同。由于各州门槛与同意条件不同且会调整，签约前请针对具体州属与地契确认最新规定 — Alvin 可以指引您就所看中的地段做正确的查证。

在找厂房、仓库或工业地？

告诉 Alvin 您的需求 — 面积、区域、预算 — 他会为您筛选真正合适的选择。无任何义务。

开始 WhatsApp 对话