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店铺
雪兰莪店铺出售与出租
雪兰莪成熟与新兴城镇中心的转角与中间店铺单位。
6 个项目
出售
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Puncak Alam Eco Grandeur 底层商铺出租
全新 Eco Grandeur Puncak Alam 底层商铺出租
选购须知
雪兰莪各城镇中心的店铺与店屋办公室 — 转角与中间单位，涵盖成熟市镇，以及人流仍在形成中的新兴发展区。
店铺的价值，取决于经过它的人流，以及它能容纳什么行业。同一排之中，拥有两面临街与本身泊车位的转角单位，价格高于中间单位，差距往往可观。此外还须考量：后方住宅区的规模、该排是否有主力租户，以及邻近还规划了多少条竞争性商店街。
常见问题
转角店铺与中间店铺有何分别？+
转角店铺位于一排的末端，拥有两面临街而非一面，采光较好，正前方泊车位通常较多，招牌也可设于两侧。中间店铺夹于邻户之间，仅有一面临街。转角溢价是真实的，而且在转售时依然成立 — 因为造就它的条件，也就是能见度与出入方便，日后无法在中间单位上补回。是否值得多付，视行业而定：依赖上门客的生意能把溢价赚回来，后勤办公用途则不能。
在雪兰莪，店铺是好的租金投资吗？+
在人口已经填满的成熟市镇，店铺的租金回酬率历来高于住宅，租约也较长。但在新兴市镇，同样的单位可能空置一年以上，等待周边住宅完工与入住。这段时间落差，正是这类资产的主要风险所在。请看该排已经开门营业的单位有多少，而不是已经售出多少。
在店铺经营生意，需要哪些执照？+
须向地方政府申请商业营业执照，招牌另需招牌执照。餐饮业还需食品处理证书，通常也须设置隔油池；部分行业尚需地方政府以外的批准。各地方政府对同一地址可发出何种执照，立场并不一致，因此请在签约前，向该市镇所属的地方政府确认 — 租下一个地方政府不会为你的行业发照的单位，是一堂昂贵的课。